随着21世纪房地产的快速发展，沙盘模型产业作为房地产行业的配套产业迅速崛起，房地产模型已成为销售办公室不可或缺的工具之一。随着城市规划、房地产产业和建筑设计产业的蓬勃发展，房地产模型设计和生产得到了前所未有的发展。作为一个新兴产业，它受到了越来越多人的关注。
一般而言，房地产模型的制作步骤如下：
所需设备包括：计算机、设计软件AutoCAD，雕刻机、工作台、油漆喷枪等。
所需的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度PVC板、普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各种绒线末、粗鱼线、铜线0.5mm漆包线、油漆、各种油漆、绒面壁纸、三氯甲烷、干花、发胶、小彩灯等。所需工具有：艺术刀、锯刀、木工工具、电工工具等。
1)收集图纸，确定方案。
根据客户提供的平面图、立面图、效果图和模型要求，制定模型制作方案。
2)制作模型底盘。
根据平面布是根据平面布置图和沙盘的比例制作的。桌子一般做成台球桌，如果是大沙盘，做成几个小桌子，拼在一起。
3)板材喷漆。
喷漆部根据建筑图纸的设定颜色，喷涂相应颜色的油漆PVC板上，送设计部雕刻。
4)楼盘零件处理
设计部根据施工图设计建筑结构，在计算机上分解成不同的板，根据施工要求设计墙面图案、屋顶边缘、窗户等，然后送到雕刻机PVC将建筑物的板块雕刻在板上，送生产部制作。
5)楼盘搭身
根据设计部送来的建筑板，根据说明和粘合方法，生产部使用三氯甲烷PVC板块粘合成建筑的大致形状。窗户的形状直接雕刻PVC在板上，用薄而透明的有机玻璃板粘在内窗的位置作为窗的玻璃。
6)景观制作
景观部根据装配部制作的平台和平面布置图，在平台上划分平面布局，绿色天鹅绒墙纸作为草粘在绿色区域，大孔海绵浸泡在绿色油漆中干燥，切割生长条作为绿化带粘在小灌木区域。如果布局中有水和湖泊，可以使用波纹表面的有机玻璃板，背面喷涂湖蓝漆，切割成河流或湖泊的形状，放置在相应的位置。如果有高地，可以使用有机玻璃板或PVC板层层堆积成型，然后涂上油漆填充缝隙，晾干后覆盖草地。用灰色背胶纸粘在路上，用白色背胶纸刻在路线标记上。
7)制作小品配件
生产部将铜线剥皮，将铜线拧成树干形状，喷漆。普通海绵浸泡油漆，干燥后粉碎，树干的树枝浸泡，粘上碎海绵，做成树。如果是绿树，海绵可以浸泡绿色油漆，如果是秋天的树，可以浸泡橙色油漆。柳树可以用0.2mm将漆包线拧成树干和树枝，然后将绿色绒线末端粘在树枝上。松树将粗鱼线切成细段，用夹子夹住，然后两根0.5mm漆包线夹住绞线，松开夹子，成为松树的形状，修剪，粘在绿色天鹅绒线末端。其他的花和植物可以用干花剪下来染色。用医用棉签或牙签做路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假岩石，并喷漆。
8)组装整合
景观部根据布局将生产部送来的花卉、树木和建筑物粘在相应的地方。装配部根据每栋建筑的位置，打孔并安装小灯，使建筑模型内部能够发光，效果，并连接线路。设计部雕刻建筑和道路的标志和文字，制作小标志，粘在相应的位置。
这些步骤可以单独进行，也可以逆转工作顺序，或者同步进行几个步骤。对于房地产模型的生产，不同的项目和甲方需要不同类型的沙盘，其生产过程将相应调整，每个模型工作室的工作流程也不同。一般来说，公司规模越大，分工越清晰、越精细，房地产模型的生产就越专业。
随着科学技术的发展，人们对房地产模型不再满意单调的静态显示模式。强大的模型公司开始在传统沙盘的基础上增加多媒体自动化程序，充分利用高科技展示房地产模型的位置特征、四季变化等丰富的动态视觉效果。客户可以通过触摸屏选择观看相应的显示内容，简单方便，大大提高了整个显示的互动效果，是客户的新体验。如今，数字沙盘正在逐渐取代传统的房地产模型。
